시립강동 실버케어센터 건립공사 설계공모_ 당선작 / 킴 건축사사무소

'시립강동 실버케어센터' 프로젝트는 노인인구 증가, 기대수명 연장 등 초고령사회로 진입하고 있는 대한민국의 상황을 대비하여 공공돌봄 서비스를 강화하겠다는 서울시의 강력한 의지가 담긴 공공사업이었다.

계획대상지는 서울 강동구 고덕동의 양로원 부지 일부를 활용하도록 제안되었는데, 자연녹지에 둘러싸인 경사지에 위치하여 치유환경을 조성하기에 큰 장점이 있었다. 진입도로부터 대상지까지 지형 레벨차이가 큰 특징과 인근에 위치한 성당, 기술교육원, 양로원, 지하철과의 공간적인 상관관계를 조율하며 아래와 같은 주안점을 목표로 계획을 진행하였다.

공공성 확보로 기피시설 이미지 탈피
어르신 돌봄시설이 가지고 있는 기피시설의 이미지를 탈피하기 위하여, 계획적으로 인근 주민에게 개방되어 접근이 용이한 다양한 외부공간(산책로, 중정, 텃밭 등)을 제안하였다. 공공성이 확보된 도시접점으로서의 외부공간은 시설 사용자와 인근 주민들의 우연한 만남을 늘리고 공동체 내에서 공존을 모색한다.

유닛케어 방식 적용
국제적인 어른신돌봄 트렌드에 맞는 유닛케어 방식의 평면을 제안하였다. 16인 미만의 거주단위를 클러스터 형식으로 구성하여 수용에서 거주로의 공간개념 전환을 꾀하였다. 운영 및 관리가 용이해야하는 시설 특성을 고려하면서도 거주성을 극대화하기 위한 여유로운 공용공간을 다채롭게 확보하였다.

장시간 머물 어르신들을 고려한 치유환경 조성
각 거주단위의 중심에는 공용거실과 로지아를 연계하여 넉넉하고 밝은 실내분위기를 확보하는데 주력하였으며, 자연친화적이고 온화한 색의 실내·외 마감재료를 제안하여 거주 어르신들을 위한 치유환경을 조성하고 주변 환경과 조화롭도록 계획하였다.

 

배치 및 동선 계획 다이어그램

배치도

지상 1층 평면도

지상 2층 평면도

지상 3층 평면도

입면도

단면도

킴 건축사사무소
당선작_ 킴 건축사사무소 (https://www.archkim.com/)
대표건축가 김동규


대지면적 3,400.00㎡
연면적 4,117.00㎡
건축면적 1,726.00㎡
건폐율 50.80%
용적률 121.00%
최고높이 11.60m
층수 지상 3층
구조 철근콘크리트조
대표건축가 김동규
조경면적 522.00㎡
주차대수 21대
발주처 서울특별시